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汇悦台是广州人们熟知的豪宅项目之一，但对于真正了解广州的老广州人来说，还有一个不容忽视的豪宅项目是汇景新城。甚至有传言称，广州真正的富豪并不在珠江新城，而是居住在汇景新城。
天河区的豪宅项目一直备受关注，比如合景臻颐府和合生缦云等项目都引起了很大的热度。而今天，我们要介绍的是汇景新城的最后一个组团——侨鑫保利汇景台。
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侨鑫保利汇景台是汇景新城的一部分，也是该项目的最后一个组团。作为一个豪华住宅项目，它拥有出色的设计和高品质的建筑。项目的规划和布局旨在为居民提供舒适、便利和豪华的生活体验。
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汇景台的用地面积约为6.4万平方米，其中住宅用地面积约为4.3万平方米。该项目的绿化率为35%，容积率为1.94。
整个项目规划包括14栋住宅楼、一所幼儿园和一所医院。幼儿园占地面积为2300平方米，共有3层；医院占地面积为1.4万平方米，地下一层，地上4层。
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项目规划包括14栋12层的小高层，共有408户。户型面积段在123-352平方米之间，主要是三至五居室。
在户型设计方面，汇景台将提供8套顶级复式户型，使用率达到85%。此外，该项目的户型还将拥有3.15米的层高，这将成为户型设计的亮点之一。
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整个小区都是板楼设计，其中1栋和2栋都是2梯2户的大平层，而3栋和4栋则是3梯3户的大平层。由于公共空间的巧妙设计，每户都可以达到独梯独户的效果，从而提高了居民的隐私性。
小区园林总面积为3.5万平方米，其中中央区的负一楼设有大型水景、泳池区、瀑布区和儿童游乐区。
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建面约239㎡的户型拥有一个宽度为8米的阳台，而建面约242㎡的户型则拥有一个宽度为8.4米的阳台。这两个户型的实用率为83.6%。
实用率是指住宅单位中实际可使用的面积与总建筑面积之比。在这种情况下，实用率为83.6%，意味着户型中有83.6%的面积是可以实际使用的。
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123㎡的面积段在广州推出了一种三房户型，卧室空间较为宽阔，并配备了独有的恒适系统。这套恒适系统可以在恶劣天气条件下保持房屋的居住舒适度，并且在广州是首次推出。
此前，想要拥有这套恒适系统的产品只有172㎡和238㎡的大平层，总价都在2000万以上。而现在推出小户型，门槛一下子降低了600+万，因此具有很大的吸引力。
这意味着购买这个123㎡的三房户型，您可以在较小的面积范围内享受到恒适系统带来的舒适居住体验，而且价格相对较为合理。这对于那些希望拥有恒温、恒湿、恒氧的舒适居住环境的购房者来说，是一个很好的选择。
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汇景是由侨鑫开发的项目，该开发商曾经开发过广州的高层豪宅汇悦台。汇景作为天河区比较著名的小区之一，具有以下特点：
首先，汇景地理位置优越，位于天河中心地带，环境优美，交通便利。这使得居民可以方便地前往周边的商业、教育、医疗等配套设施。
其次，该项目打造了低密度豪宅社区，改变了市区单体楼豪宅的历史。低密度的设计使得居民可以享受更舒适、私密的居住环境。
第三，侨鑫保利汇景台曾经三度蝉联中国十大超级豪宅，这说明该项目在豪宅市场上享有很高的声誉和认可度。
第四，侨鑫保利汇景台还配备了高尔夫俱乐部，为居民提供了额外的娱乐和休闲设施。
第五，侨鑫保利汇景台拥有庞大的高素质业主群体，同时也积极组织高端圈层的活动，为居民提供了更多社交和交流的机会。
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汇景台推出的建面约123-133平方米的小户型确实为购房者提供了更多选择。这些小户型的价格约为1500万，而全盘均价为13万/平方米。
这样的小户型在广州豪宅市场中具有一定的竞争力，因为它们提供了相对较小的面积，但价格相对较为亲民。对于那些追求高品质住宅的购房者来说，这些小户型的性价比可能会更加突出。
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在教育方面，汇景新城提供了汇景国际幼儿园和九年一贯制的汇景实验学校，这为居民的子女教育提供了便利。除了华附托管这一顶级利好外，汇景实验学校本身也是一所很强的学校，为孩子们提供优质的教育资源。
从交通便利性方面来看，汇景新城周边有广园快速路、环城高速、华南快速和科韵路等道路，使得居民出行相对方便。
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在生活配套方面，汇景新城社区已经形成了一个豪宅区的消费群体，这意味着居民可以享受到丰富的生活配套设施。社区内有许多运动健身俱乐部，满足居民的健身和娱乐需求。
此外，汇景新城还拥有广州的社区内国际文化交流中心——亚太国际俱乐部，为居民提供了丰富多彩的文化活动和交流机会。
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