您当前使用的浏览器版本过低，可能存在安全风险，建议升级浏览器，或者用以下浏览器浏览
近日，建筑行业三季报集体出炉。受多重因素影响，建筑企业的营收规模继续保持稳健增长，但增速普遍放缓，现金流情况也相对不佳。
根据万得统计，今年第三季度，上市建筑公司实现营业收入约2.15万亿元，同比增长6.4%，增速比上年同期略有放缓。同期，上市建筑公司实现归母净利润约466.1亿元，同比下降5.5%，连续两个季度同比负增长。
累计来看，今年前三季度，上市建筑公司的营收和利润均保持同比正增长，但增速均有所下降。
现金流方面，三季度上市建筑公司整体经营活动现金呈净流出状态。分析人士认为，这既有建筑行业三季度回款较少的周期性影响，也和主要下游业主资金相对紧张有关。
今年前三季度，建筑企业的营收规模继续稳健增长。前三季度上市建筑公司实现营业收入约6.5万亿元，同比增长6.8%。同期实现归母净利润约1549.9亿元，同比增长1.3%。
分析人士指出，一方面，随着经济增速的调整，行业政策变化，建筑业也面临较大的压力；另一方面，在市场竞争激烈、原材料价格上涨、劳动力成本上升等因素的影响下，建筑企业的盈利能力受到一定程度的制约。
其中，房地产业的深度调整，对建筑企业的盈利能力带来不小的影响。国信证券的统计显示，2023 年前三季度，上市建筑公司整体毛利率为9.96%，与去年同期持平。第三季度，上市建筑公司的整体毛利率为9.93%，同比下滑0.05个百分点。该机构认为，“行业整体毛利率保持低位运行”。
分板块来看，基建属性较强的工程咨询服务、国际工程、基建市政工程业务毛利率有所回暖，分别同比上涨2.4个百分点、1.9个百分点、0.5个百分点，与地产相关性较大的园林工程、房屋建设、装饰装修板块盈利能力继续承压，毛利率分别下降1.5个百分点、0.9个百分点、0.6个百分点。
自2021年下半年进入深度调整期以来，房地产业对上下游各行业的影响便开始显现。在建筑行业上，表现为利润率整体下降。2022年，包括中国建筑在内，部分建筑企业的归母净利润也出现了多年来的首次下降。
现金流方面，今年前三季度，建筑行业经营性现金净流出2842亿元，同比多流出420亿元。第三季度，该行业经营性现金流净流出432亿元，同比多流出820亿元。八大建筑央企中，除中国能建外，其余7家等经营性现金流净额均不同程度地下降。
国信证券表示，三季度现金流承压，一方面可能来源于主要下游业主资金相对紧张，另一方面可能来源于商业汇票最长期限由1年调整至6个月，第三季度向供应商集中结算导致现金流出。
一位建筑行业从业者向21世纪经济报道记者表示，受建筑行业周期性影响，前三季度回款相对较少。相比之下，年末是收取账款、充盈经营性现金流的高峰期。若项目结算和款项催收较为顺利，整个行业的现金流状况或将有所改善。
新签订单方面，今年前三季度，建筑业新签合同额23.43万亿元，同比微增0.01%。其中，第三季度新签合同额7.99万亿元，同比下降5.5%。
国信证券表示，受制于地产行业景气度下行、 地方财政压力增大等多重因素，行业下游建设需求不足，导致行业整体新签订单增速下滑。第三季度单季度新签合同额下滑还受到上年同期高基数的影响。
今年以来，建筑业新签合同额增速一直缓慢。到第三季度，一些企业的新签合同额甚至出现负增长，其中不乏大型央企。比如，前三季度中国中铁新签合同额同比下降9.1%，中国铁建则下降3.12%。
对此，中国中铁执行董事、总裁陈文健曾向投资者指出四点原因：主要原因是受国家政策调整影响，一段时期内PPP项目的前期工作和招标采购有所放缓；二是国家持续加大地方政府隐性债务管控力度，部分区域投资意愿不足；三是国资委进一步加强基金工具管控，公司为保证投资项目质量，谨慎选择新的投资项目。四是去年同期新签订单同比基数较高。
这一解释颇有代表性。自去年11月财政部发布《关于进一步推动政府和社会资本合作（PPP）规范发展、阳光运行的通知》以来，各地的PPP项目基本停摆。这也使得很多建筑企业的资产运营类项目订单明显减少。
同时，由于部分区域投资意愿不足，重点项目落地情况不及预期，使得部分建筑企业的清洁能源、生态环保、城市运营等业务订单出现下降。
事实上，今年以来，基建投资增速就逐月下滑。国家统计局的数据显示，今年1-9月，基础设施投资（不含电力、热力、燃气及水生产和供应业）同比增长6.2%，增速比上年同期下降0.2个百分点。其中，除水利管理业投资增速提高外，公共设施管理业、道路运输业、铁路运输业的投资增速均有所下滑。
前述建筑行业从业者表示，受专项债发行偏慢，项目开工落地不及预期。尽管如此，基建仍将是拉动固定资产的投资主要动力，也是建筑企业的主要业绩增长点。
该人士对建筑行业的增长前景仍较为看好，一方面，不少企业（尤其是建筑央企）的在手订单规模仍然较大，足以为后续提供业绩支撑；另一方面，政策层面仍将带来新的利好，如中央增发1万亿元特别国债、建设领域“三大工程”（保障性住房、“城中村”改造、“平急两用”公共基础设施建设）等。
但与此同时，尽管企业已开始通过基建业务进行弥补，房地产市场调整的影响仍会继续存在，表现为利润率、现金流承压。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
根据北京市住房和城乡建设委员会数据显示，2024年02月10日北京新建商品房成交55套，较昨日减少13套，环比下降19.1%
据记者了解，目前多地也在积极筹备第二批房地产项目名单。 根据最新消息，即便是最早出险的一批房企，也上报了多个项目。 而已出险的混合所有制房企远洋集团进入“白名单”项目也有约20个，位于西安、成都、武汉等首批
2月7日上午，北京万科东庐项目销售负责人手持客户到访登记册向新京报记者介绍，“现在很多人都已经踏上回乡过节之路，估计过了春节，客户到访量和成交量会更多。在此次通州新政出台后，通州北运河西区域的中介人士告诉记者
特价房、买房送车、契税补贴今年新春置业地方促销活动多
据新京报记者盘点，在节前，多地政府搭台子举办置业活动、推出购房支持政策，与此同时，各大房企也利用春节这个节点进行促销，以丰富多彩的营销活动吸引购房者。58同城、安居客发布2024春节置业意向调查显示，超八成意
业内认为，全国四个一线城市都已经对住房限购政策进行了放松，如广州对近郊区市场即番禺黄埔进行了放松，上海对外地单身人士进行了放松，北京对通州副中心进行了放松，深圳对本地户籍和外地户籍的约束条件进行了放松，这说明