如果调查报告的内容、页数较多，为了方便读者阅读，应当使用目录或索引形式列出报告所分的主要章节和附录，并注明标题、有关章节号码及页码，一般来说，目录的篇幅不宜超过一页。例如；
5、数据资料汇总第二，简要介绍调查对象和调查内容，包括调查时间、地点、对象、范围、调查要点及所要解答的问题。
正文是市场调查分析报告的主体部分。这部分必须准确阐明全部有关论据，包括问题的提出到引出的结论，论证的全部过程，分析研究问题的方法，还应当
有可供市场活动的决策者进行独立思考的全部调查结果和必要的市场信息，以及对这些情况和内容的分析评论。
结论与建议是撰写综合分析报告的主要目的。这部分包括对引言和正文部分所提出的主要内容的总结，提出如何利用已证明为有效的措施和解决某一具体问题可供选择的方案与建议。结论和建议与正文部分的论述要紧密对应，不可以提出无证据的结论，也不要没有结论性意见的论证。
整中，三线年下半年才有所反应，到09年中才开始有明显的好转，相对一线个月的滞后期。三线城市由于投资型需求较少，对于政策反应不敏感；并且地方政府政策执行相对松动，导致其不论涨跌的时点都落后于一线。
根据我们的调研情况，在4月中调控政策出台之后的开盘情况，三线城市整体销量尚可，部分楼盘一个月以内的去化率仍可超过50%；相比而言，一线城市的销售情况明显更差，去化率基本均在30%以下。
附件是指调查报告正文包含不了或没有提及，但与正文有关必须附加说明的部分。它是对正文报告的补充或更祥尽说明。包括数据汇总表及原始资料背景材料和必要的工作技术报告，例如为调查选定样本的有关细节资料及调查期间所使用的文件副本等。
结论和判断：合肥客户群主要来自本省，芜湖主要来自本市及周围区县，蚌埠主要来自于本地市县。相对而言，合肥的投资属性更强。
XX年1月，《皖江城市带承接产业转移示范区规划》出台，该规划将皖江城市带定位于承接长三角产业转移和辐射，明确提出融入泛长三角经济圈。皖江城市带包括合肥、芜湖等安徽大部分城市，其中合肥、芜湖是皖江城市带的主要城市。
A、一线城市：一手房价尚未下跌(大部分新盘以稍低于预期入市，但比前期仍有略涨；郊区部分前期疯涨的楼盘价格有所回调)，二手房价议价空间加大，略有下跌(约5%-10%的幅度)；
芜湖：房地产市场规模较小，XX年成交面积达283万平米，同比增速67%；成交均价约4143元/平米，全年同比增速1.7%。从调研的情况看，实际楼盘09年低点至今的涨幅约20-30%。
蚌埠：市场规模相较合肥、芜湖，相对更小，XX年成交面积121万平米，成交均价3560元，增速分别为53%和
合肥：皖江城市带的核心城市，房地产起步较晚，价格涨幅不大，但近两年进入加速发展期，万科(000002,股吧)、绿城、华润、绿地、万达等全国开发商已陆续进入。XX年合肥市商品住宅成交面积达1131万平米，成交均价达4388元，市场规模位居中部城市第二名。从调研的情况看，实际楼盘09年低点至今的涨幅50%左右。
(5)对行业好转的看法，普遍建立在土地财政、地方政府和宏观经济恶化的判断上。部分开发商表示需要密切关注欧州等外围经济的走势，以判断中央对于地产政策的态度。三线城市的政策偏松、销量下滑相对滞后、价格反应更慢，目前甚至还有小幅上涨
近期我们联合调研了上海、芜湖、合肥、蚌埠，并且草根调研了北京、深圳、昆明、武汉、廊坊等一、二、三线城市，行业概况总结如下：
1. 一线、三线城市量价表现对比：未来何去何从？整体看，三线城市的政策偏松、销量下滑相对滞后、价格反应更慢，目前甚至还有小幅上涨。但这不代表三线城市的房地产市场就是安全的，其属于“后周期”市场，销量下滑偏晚，但同样回暖偏慢；价格涨的不多，跌得同样也少，但是三线城市利润相对较薄，虽然房价调整幅度会小于一线城市，但是对开发商的利润影响程度并不会小很多。
一、市场调查报告的格式一般由：标题、目录、概述、正文、结论与建议、附件等几部分组成。
关于标题，一般要在与标题同一页，把被调查单位、调查内容明确而具体地表示出来，如《关于哈尔滨市家电市场调查报告》。有的调查报告还采用正、副标题形式，一般正标题表达调查的主题，副标题则具体表明调查的单位和问题。如:《消费者眼中的 枣读者群研究报告》。
第三，简要介绍调查研究的方法。介绍调查研究的方法，有助于使人确信调查结果的可靠性，因此对所用方法要进行简短叙述，并说明选用方法的原因。例如，是用抽样调查法还是用典型调查法，是用实地调查法还是文案调查法，这些一般是在调查过程中使用的方法。另外，在分析中使用的方法，如指数平滑分析、回归分析、聚类分析等方法都应作简要说明。如果部分内容很多，应有详细的工作技术报告加以说明补充，附在市场调查报告的最后部分的附件中。
第三，分析的方法。如样本的抽取，资料的收集、整理、分析技术等。 第四，调研数据及其分析。
概述主要阐述课题的基本情况，它是按照市场调查课题的顺序将问题展开，并阐述对调查的原始资料进行选择、评价、作出结论、提出建议的原则等。主要包括三方面内容：
但是对于开发商而言，三线城市本来利润就薄于一线城市，虽然房价调整幅度会小于一线城市，但是对开发商的利润影响程度并不会小很多。
(1)大型、小型开发商在全局观、前瞻性上有一定区别：大中型、全国性、对行业有周期性和风险认识的开发商，对房价下跌有充分的心理准备和认同，幅度普遍接受30%；越是区域的、对行业缺乏周期性、整体和风险认识的中小开发商，越不认同房价下跌，或者越强调市场的区域性或特殊性；
皖江区域劳动力成本低，土地资源丰富，随着长三角地区的要素成本逐年上升，皖江区域的“洼地”优势更加突出。在产业方面，皖江区域的产业基础并不雄厚，但近年来发展较快，合肥的家电产业、芜湖的汽车等产业发展势头迅猛。合肥、芜湖、蚌埠的GDP增速均超过16%。
无论开发商的大小、规模如何，目前都没有谈到下调新开工的准备，部分有根据销量、房价调整时间和幅度而定的认识。
开发商普遍表示，开发商手中货量目前均处于较低水平，因此从补充货量的角度，也会暂时保持计划。
开发商目前对拿地基本表示较为谨慎的态度，其中部分土地也是去年一直在谈的项目，目前市场环境较差，也使得地价有一定的松动，也可以比较顺利地从政府拿到土地。开发商在市场转差资金开始趋紧的时候，更偏好集中资金拿一线城市的土地。因为三四线城市土地供应量大，以后拿地的机会还是非常多的。而一线城市的供地量低，拿到好地的机会少，同时一线城市房地产市场弹性大，可能的盈利空间更大。
A、一线城市：目前销量萎缩非常迅速，下滑约60%左右，个别一手新盘甚至零成交；近期大幅下降后稍微企稳。
B、二线城市：销量有一定萎缩，不同城市、同一城市不同区域之间、不同楼盘之间还有分化；
整体而言，三线城市反应滞后，销量属于后跌后涨型，属于典型的“后周期”类，在市场不好的时候，销量也同样随后会有明显下滑。根据我们调研的情况，在 08年的市场调