1、上市公司文科园林公告：因持有恒大集团及其成员企业开出的应收票据合计14.42亿元，其中逾期未兑付票据7.04亿元，未到期票据7.38亿元；应收账款4.37亿元。应收票据、应收账款共计18.79亿元。预计2021年度归属于上市公司股东的净利润亏损130000万元–180000万元，而去年同期为盈利15990.88万元。
点评：房地产行业牵涉面太广，产业链很长，文科园林是上市公司没办法得披露，文科园林的供方呢？其他非上市公司呢，哀嚎遍野，这个农历年多少家庭心伤啊。
2、陶虹遐解除与黄红云及金科控股一致行动关系，夫妻分家。黄红云及金科控股与红星家具及广东弘敏签约成为新的一致行动人，合计持有金科股份公司股份将达到15.68亿股，占公司总股本的29.36%。
点评：现在这个时点，说不好是真离婚还是假离婚。通过新的一致行动安排黄红云也保持了实控人的地位。
3、据流传的消息，克尔瑞（易居）内部，城市负责人、业务板块负责人固定年限打八折，城市副总、部门副总打9折。据说部分员工的薪酬也发放不及时。
点评：一荣俱荣，一损俱损。简单粗暴，后患无穷。因为，社会都是一个个家庭组合来的，最终的承担者就是这些家庭。
4、受额度保障充足等因素影响，2021年年中曾一度积压的上海居民按揭贷款放款已经明显提速。上海多位银行房贷经理表示，按照目前的按揭放款进度，在抵押证到位以后，“差不多在两周到三周之间就能放款”，而目前从签合同审批到放款整个流程基本是在一个月到一个半月时间。
点评：北京二手房市场已经正常化，按揭发放很快，现在上海也开始了，漫漫复苏路还很漫长。房地产储存了巨大的居民财富，也承载了居民的正常生存和生活，慎重对待。要稳是所有人的诉求，稳不光是不能大起，也不能大落。
5、国家统计局数据，2021年12月份一线城市新建住宅和二手住宅售价同比分别上涨4.4%和5.3%，但是一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比一降一升 二三线城市均为下降。
一线城市二手住宅销售价格环比由上月下降0.2%转为上涨0.1%。其中，北京、上海环比分别上涨0.8%和0.4%，广州、深圳分别下降0.3%和0.4%。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比均下降0.3%，降幅比上月均收窄0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅与上月相同；二手住宅销售价格环比下降0.5%，降幅比上月扩大0.1个百分点。
点评：从直观的数据看，市场底还未到来，惯性还在。一季度好不了了，看二季度如何吧。这个周期的振幅有点夸张，伤害性极大。
6、财联社消息，由于房源跌至创纪录低点，去年12月份美国住宅销量创下新冠疫情封锁期最初几个月以来的最大降幅。根据Redfin Corp发布的一份报告，12月份住宅交易量同比下降11％，创下2020年6月以来最大年度跌幅。需求仍然旺盛，但房源不足阻碍了交易。活跃的挂牌量，即月内随时待售房源同比下降19％至历史低点。与此同时，房价上涨15％，中值为382900美元。对有限房源的激烈竞争正在推高房价。反过来，也令一些首次购房者被迫退出市场，尤其是在抵押贷款利率开始从接近纪录低点上升之际。
点评：中美之间的周期开始背离，由于美国是个大个子，我们应对起来很麻烦。不过美国的房地产市场也告诉我们地产就是个周期性行业，多少论经济周期，多少次危机，多少次绝望，都有轮转至繁荣的时候。
7、山西省人民政府办公厅近日发布《关于全面推广“房证同交”“地证同交”改革的意见》，构建“房证同交”“地证同交”服务模式。《意见》提出，到2022年底，山西省“房证同交”“地证同交”改革取得初步进展。各设区市至少有一个新建商品房项目实现“房证同交”，并发出“地证同交”首证。到2025年底，山西省“房证同交”“地证同交”改革取得明显成效，各县(市、区)至少有一个新建商品房项目实现“房证同交”，全省新供地项目全部实现“地证同交”，并建立长效工作机制。